於2026年9月18日刊登
每逢進入熱帶氣旋及暴雨季節，大家最擔心的莫過於家中突然陷入一片黑暗。強風吹塌樹木壓毀電纜、暴雨引致變電站水浸，甚至是電壓驟降觸發跳閘，都是極端天氣下常見的住宅停電原因。當大廈停電時，不但升降機停駛、走廊照明熄滅，連食水泵都可能停止運作，對住戶生活帶來極大不便。因此，做好住宅停電預防措施、掌握各種緊急住宅停電供電方法，並配置後備供電系統，方能防範風災斷電、保障家人與社區安全。
香港極端天氣季節的住宅停電原因
香港的電力系統雖然非常穩定，但在強颱風或惡劣天氣下，外在環境依然可能引發停電。簡單來說，極端天氣下最常見的停電原因有以下 3 種：
1. 強風與塌樹壓毀架空電纜
新界及鄉郊地區（如西貢、元朗、大嶼山）不少地方仍使用電線杆與架空電纜傳送電力。當強風吹倒路旁大樹時，樹枝很容易壓斷電纜，導致整個區域即時斷電。例如，2018 年超強颱風「山竹」襲港，強風壓毀多處架空電纜，導致新界鄉郊超過 40,000 戶居民停電，部分地方甚至需要數日時間修復。
2. 暴雨及海水倒灌淹浸地下配電房
低窪地區或沿岸屋苑，若防洪措施不足，極端天氣下帶來的海水倒灌或大暴雨會直接湧入地庫變電站及配電房。電力設備一旦浸水就會短路壞掉，需要抽乾積水、更換零件才能復電，通常耗時較長。
3. 雷擊或外物干擾引致短暫電壓驟降
颱風期間雷暴頻繁，雷擊或電纜受損可能令供電系統出現不到一秒的「電壓驟降」（Voltage Dip）。雖然這不是真正的徹底斷電，但大廈總掣或升降機的安全保護機制會因此自動跳閘，造成電梯暫停或住宅照明閃爍。例如，2012 年強颱風「韋森特」及 2023 年超強颱風「蘇拉」期間，均有大廈因電壓驟降引致升降機自動保護跳閘。
住宅停電預防措施與香港法規要求
要避免在極端天氣下陷入無電可用的窘境，應提前做好停電預防工作。香港政府對於大廈的電力安全也有嚴格規定：
嚴格遵守香港《電力條例》（第 406 章）
根據香港法例，大廈業主及物業管理公司必須定期委聘註冊電力承辦商（REC）及註冊電力工人（REW），為大廈固定電力裝置進行定期檢查、測試及領取 WR2（定期測試證明書）。保持設備健康，能大幅減少極端天氣所帶來的影響。
做好配電房防洪與樹木管理
● 安裝防水閘與抽水系統：地庫或低窪地區配電房入口應準備好擋水閘，並確保自動抽水泵運作正常。
● 定期剪修樹木：靠近架空電纜的私人土地樹木，應在風季前預先修剪，減少塌樹壓纜的風險。
制定跳閘復電應變程序
大廈管業處職員應預先制定及熟悉停電及跳掣應變程序（如 ACB／MCCB）的運作。當發生電壓驟降時，能按照正確程序手動或自動覆位，快速恢復供電。
住宅停電供電方法與備用電源選擇
當主電網真的不幸中斷時，選擇合適的供電方法可以維持大廈基本運作（例如緊急照明、水泵及消防設備）：
| 供電方法 | 適用情境 | 優缺點 |
| 不間斷電源系統（UPS） | 單戶住宅、伺服器電腦 | 優點：電源無縫切換，電腦不關機
缺點：電量少，僅能維持數十分鐘 |
| 家庭式儲能電池（ESS） | 獨立屋、鄉郊村屋 | 優點：可配合太陽能板，提供數小時基礎用電
缺點：安裝成本較高，難以帶動整座大廈 |
| 柴油發電機組（Diesel Generator） | 大廈屋苑、工程項目 | 優點：馬力大、輸出高，是大型大廈後備供電的主力
缺點：需要定期維護與專業空間放置 |
突發停電及復電後的應變指引
遇到突發停電時不要慌張，可以照著以下步驟輕鬆處理：
● 先確認停電範圍：看看自家配電箱（MCB）有沒有跳掣。如果只有自家沒電，可能是個別電器過載；如果整座大廈或整條街都沒電，就是大廈總掣跳閘或電力公司供電問題。
● 拔掉高功率電器插頭：關掉冷氣機、電熱水爐等高功率電器，避免復電那一刻的強大電流（湧浪電流）損壞電器。
● 盡量少開雪櫃門：只要不打開雪櫃，內裏的冷氣可以維持數小時，防止食物變壞。
● 使用安全照明：切勿使用蠟燭，請改用手電筒或應急燈，避免火警風險。
復電後的安全檢查步驟
當電力恢復後，請跟著以下步驟逐一復原：
● 分階段重啟家電：先開啟照明，確定電壓穩定後，再逐一開啟冷氣機、雪櫃等大型電器，避免一下子用電過大造成再次跳閘。
● 檢查水務與公共設備：停電可能導致大廈食水泵暫停。復電後，先讓水龍頭開水流動數秒，確保水質清澈；管業處也應檢查升降機及保安系統是否正常運作。
● 檢查電子裝置：測試保安系統、升降機及網路設備的運作是否恢復正常。
專業住宅停電後備供電方案
面對極端天氣的突發停電，或是大廈進行定期電力檢測（WR2 停電測試）時，租賃或配置專業柴油發電機，是確保住宅及大廈電力不間斷的最直接有效方法。
在住宅大廈遇到電力故障或停電保養時，業誠發電機能即時作為緊急臨時電源接管供電，為大廈提供以下關鍵功用：
業誠柴油發電機優勢
● 靜音設計：業誠提供專業靜音型柴油發電機組，運作噪音極低，非常適合靠近住宅區及屋苑使用。
● 規格齊備，彈性靈活：由小型到大型工業級發電機組一應俱備，可根據大廈的實際用電量量身定制最佳方案。
● 專業團隊，快速進場：提供一站式發電機租賃、運送、安裝與調試服務，並由經驗豐富的技術人員全程支援，安全符合香港嚴格的消防及電力法規。
了解業誠後備電力方案 預防突發停電
極端天氣難以預測，但大廈與家庭的電力保障可以預先準備。無論是應對極端天氣的突發狀況，抑或是配合大廈定期 WR2 檢查停電，深入瞭解各種住宅停電原因並做足預防工作，才能確保萬無一失。選擇合適的住宅停電供電方法並配置好後備供電設備，能維持緊急照明、水泵及核心設施的運作不間斷。
業誠提供專業靜音型柴油發電機組租賃服務，規格齊備、快速進場，全力支援各類大廈工程與緊急後備供電需求，讓您在任何情況下均能安心無憂。歡迎聯絡我們，了解合適的租賃方案。